带马厩、牧场和额外选项的乡间别墅 德国北威州莱茵河畔埃梅里希

带马厩、牧场和额外选项的乡间别墅
价格：965,000欧元起
地块：约4,800平方米
居住面积：约283平方米
能源：燃油
能效标签：162.8 kWh/m
视频监控
可选：
林地：17,633平方米；价格约30,000欧元
牧场：21,833平方米：价格约155,000欧元
马厩（22间马厩-目前已出租）：15,000平方米；价格：面议

概述：
位于靠近荷兰边境的热门地段，您可以带着您的马匹直接骑入森林，驾车几分钟即可到达拥有长廊、餐厅和码头的城市。
这一切却又完全处于乡野之中！
也许您只是想享受森林旁的优美环境，或者您喜欢打高尔夫球：这里一切皆有可能。
可选购对面的林地连牧场以及可能包含的额外马厩。
马匹爱好者的理想之选！

在一楼，您会发现一个带衣帽间和客用卫生间的宽敞门厅。
看一眼楼上，会给人一种非凡的空间感。
带拼花地板的起居室通往一个带露天壁炉宽敞的有盖露台。
旁边是一个带壁炉的起居/电视室、用餐区和通往花园的滑动门厨房。
此外，这里还有两间目前用作办公室的卧室，一间带定制浴室家具、双洗手盆、淋浴间和卫生间的浴室。

二楼：
走廊，2间宽敞的卧室：带阳台的主卧室，带淋浴、浴缸、卫生间、衣帽间的大型套内浴室，以及第二间宽敞的卧室。
此外，还有一间带嵌入式衣柜以及洗衣机和烘干机接口的独立房间。
通过固定楼梯可到达阁楼，可用作储藏空间。

地下室：房屋完全带地下室，可通过花园和车库独立出入。
宽敞的门厅、储藏空间或办公室的可能性以及通往暖气室的通道。
此外：游泳池预留：目前用作带车间的画室，可通过滑动门通往花园。
可停放3辆车的车库。

马匹：在室外，您会发现2间宽敞的马厩，配有自动饮水器、电和水，一个用于存放工具、饲料等的独立马厩，以及一个用于存放干草、稻草和木材的有盖储藏区。
牧场周围环绕着木栅栏。

附近的室内跑马场（仅300米远）为您提供无论天气如何都可以训练并参加课程或活动的机缘。
可选购对面的森林连牧场和额外马厩，从而进一步扩大可能性。

该物业地理位置优越，前后均享有美丽的全景视野。
它与市中心、克莱韦、S'Heerenberg/Doetinchem以及通往奥伯豪森/杜塞尔多夫和阿纳姆方向的A3/A12高速公路交通极其便利。

该房产与埃尔滕的 Elsmann Immobilien 合作提供。